萬科萬達開啟戰略合作 合作規模將達千億5月14日，全球商業地產龍頭萬達和全球住宅地產龍頭萬科在北京簽訂戰略合作框架協議，

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雙方宣布建立戰略合作關系，計劃在國內外項目開展深度合作。萬達董事長王健林和萬科總裁鬱亮均出現在了簽約儀式現場。萬科萬達開啟戰略合作根據協議，萬達和萬科將共同組成由雙方集團高層擔任領導的聯合協調小組，互相交流項目合作信息；雙方將長期進行合作；由于萬達和萬科都有海外發展計劃，未來雙方的合作不僅限于國內，也將在全球展開。據了解，未來雙方的合作主要會通過聯合拿地、合作開發的形式來進行，即由萬科開發項目中住宅部分，萬達開發項目中商業部分，以實現優勢互補；此外，

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雙方也表示將共同探討基于現有項目進行合作開發的可能性。萬達集團董事長王健林表示，中國房地產市場已進入供需平衡為主要特征的發展新階段，房地產企業發展需要新思維、新模式。萬達與萬科的戰略合作是一次全新嘗試，對萬達來說，通過與萬科合作，萬達可以集中精力，加快實施輕資產戰略。同時雙方合作也是對行業和社會的貢獻，

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可以更有效地利用社會資源，減少浪費，對行業發展起到示範作用。萬科集團總裁鬱亮表示：白銀時代，傳統業務仍有廣闊的發展空間，也將萌發許多新的機會，這為優秀企業之間的合作提供了良好的契機。和萬達的合作，有助于充分發揮萬科在住宅領域的專業優勢，獲得更多的客戶和發展機會；也有助于提升自身的商業地產能力，推動公司更好的向城市配套服務商轉型。合作規模將達千億無論是萬科還是萬達，在各自的專業領域都擁有毋庸置疑的影響力優勢互補，是此次合作最大的看點。萬科是全國首個住宅銷售超過千億的企業，

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2008年成為全球最大的住宅開發商；萬達集團則是全球規模最大的商業地產企業、中國最大的文化旅遊企業、世界最大的電影院線持有和運營商和世界最大的五星級酒店業主之一。兩家企業都擁有約27年的房地產開發歷史，是行業內為數不多的經歷了國內房地產完整發展歷程的企業。在住宅領域，萬科歷來被視作行業標桿，公司是行業內率先大規模推廣裝修房、將綠色建築理念融入產品的企業，近年來，更是積極打造好房子、好服務、好社區的三好住宅，推動服務配套創新，為客戶營造良好的居住環境。在商業地產領域，

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萬達廣場是中國商業地產首屈一指的品牌，城市綜合體萬達廣場是萬達在世界獨創的商業地產模式。兩家企業的合作被鬱亮概括為地產界的雙打夢之隊。而三好住宅與萬達廣場一旦結合，對于客戶的居住和消費體驗將產生怎樣的化學反應，其效果也分外值得期待。對此，王健林卻表示，合作並非只是聯合買地共同開發那麼狹隘，也不只是住萬科好房，逛萬達廣場那麼簡單。雙方會充分發揮彼此的優勢，比如在成本控制方面，在綠色建築方面，萬科很有優勢，而在商業、文化方面萬達很有優勢。粗略的估計，合作規模將達到千億。此外，雙方還有更深層次的合作探索，如果成功的話，

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合作前景不可估量。 雙萬圖謀輕資產？萬科與萬達的合作，最終指向雙方共同的一個願景：轉型為輕資產的服務型公司。王健林這兩年很不喜歡被人稱為房地產公司、開發商。他說，萬達的轉型方向是變成一個服務業的公司，一個高科技企業。他定了一個目標：2020年萬達集團收入的三分之二、利潤的超過三分之二要來自于服務業企業，也就是說，要來自于不動產銷售以外的收入和利潤。淨利潤如果三分之二來自于房地產以外，這公司就不能叫房地產公司了。王健林透露，目前已經上市的萬達商業地產股份有限公司，可能會改名變成萬達商業發展公司，或者叫做萬達商業服務公司，或者叫做萬達商業經營管理有限公司等等，就是徹底去房地產化，實現萬達集團核心業務的全面轉型。轉型的路徑便是輕資產模式，就是從今年開始，投資萬達廣場的錢不用萬達出，都是投資機構出，萬達負責選址、規劃、設計、建造、招商、運營管理，使用萬達的品牌。所有投資獲得的收益，萬達跟投資方35/65分成。王健林說，這個模式現在已經正式在運行了。在這個模式中，

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萬達不需要以前的以售養租了，也就是說，住宅和公寓對他來說不用再先賣掉作為融資手段了。萬達可以把這部分業務全部交給萬科來做。王健林說，過去重資產模式下，萬達進入哪個城市看的是房價，這個地區房價到了8000元，或者到了10000元，賣房有利潤，才會考慮去投資。但變成輕資產後，現在進入三四線城市，不用考慮房價了，因為這個投資它不銷售。需要關心的就是人口、當地城市的租金、和投資之間的比例關系。而對于萬科來說，跟隨萬達的商業做住宅，萬達的招商配套可以提供很好的支撐，

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再加上萬科的成本控制和品牌溢價，市佔率將加快提升。萬科在合作開發、小股操盤上的經驗極為豐富。這是萬科的輕資產模式：品牌和管理輸出。至于未來是萬科僅品牌輸出收管理費和分紅，還是股權合作，可能就雙方具體去談了。萬科的輕資產模式將貫穿于所有業務。萬科董秘譚華傑說，十年後萬科住宅業務收入將佔比降至50%，

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以消費地產、產業地產以及延伸業務為代表的新業務群，將貢獻另外數千億級的營收，而所有的新業務都將採取輕資產、資本化模式。(綜合媒體報道)蘇寧雲商集團股份有限公司(以下簡稱蘇寧)董事長張近東13日在北京披露，

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蘇寧消費金融公司將在近期正式開業，這將是中國首家民營企業作為主要出資人的消費金融公司。蘇寧消費金融公司將開業張近東當天在中金論壇演講時表示，蘇寧消費金融公司開業後，將依託蘇寧強大的渠道客戶資源，積極探索互聯網金融新業態，全力推動普惠金融發展，為普通消費者提供更加快捷、便利、實惠的消費金融服務。屆時會推出一系列特色產品，比如O2O融合的信用消費產品任性付。張近東透露。目前不少零售企業都從嶄新渠道開拓市場。如，蘇寧已經形成了門店、PC、移動、家庭的全渠道布局。張近東稱，到2015年底，蘇寧平台上將有超過2億用戶；將有超6萬家合作伙伴經營1500萬種以上商品；將有大量基于物流、數據、金融的產品服務。根據計劃，蘇寧今年還要在中國開設50家打通線上線下渠道的雲店。目前，物流雲已吸引60家企業入駐。 注冊資本為3億元早在去年12月18日，蘇寧雲商披露稱，公司收到《中國銀監會關于籌建蘇寧消費金融有限公司的批復》，批準在江蘇省南京市籌建蘇寧消費金融有限公司，且要求自批復之日起6個月內完成籌建工作。此次為蘇寧消費金融公司獲批籌建以來首次對外透露進展。據此前的公告，蘇寧消費金融有限公司注冊資本為3億元，其中，蘇寧雲商持股49%，南京銀行持股20%，法國巴黎銀行個人金融集團(BNPParibasPersonalFinance)持股15%，江蘇洋河酒廠股份有限公司持股10%，先聲再康江蘇藥業有限公司持股6%。據悉，蘇寧消費金融有限公司的經營範圍包括發放個人消費貸款；接受股東境內子公司及境內股東的存款；向境內金融機構借款；經批準發行金融債券；境內同業拆借；與消費金融相關的咨詢、代理業務；代理銷售與消費貸款相關的保險產品；固定收益類證券投資業務；經銀監會批準的其他業務。(綜合媒體報道)，